Perheyritys merkitsee, että puolisoilla on paljon yhteistä - yhteisiä etuja, lapsia, omaisuutta. Kun avioliitto puretaan, kaikki puolisot ovat hankkineet pääsääntöisesti jakautumisen. Osasto voi olla ystävällinen - eli puolisot päättävät kaikista asioista rauhanomaisesti tai tuomioistuimen kautta - kun on mahdotonta päästä sopimukseen. Tässä artikkelissa keskustelemme kiinteistöjen jakamisesta avioerossa eli asunnossa.
Miten jakaa asunto?
Asunnon, talon ja muun omaisuuden jakaminen aviopuolisoiden avioeron aikana on ongelmallinen ja vaikea asia. Kun asunto on molempien puolisoiden yhteinen ominaisuus, ja he eivät voi yksimielisesti sopia, kiinteistöosasto tapahtuu kahdella tavalla:
- Kiinteistöjen myynti ja rahanvaihto puolisoiden välillä. Jos toinen puolisoista kieltää kiinteistön myyntiä, sen myynti voidaan nimetä tuomioistuimessa. Ensinnäkin ulosottomies määrää, mikä osuus asumisesta kumpikin puoliso pyytää. Osakkeita pidetään yleensä tasavertaisina lukuun ottamatta eräitä tapauksia. Avioeron jakamisen aikana sen arvo määritetään samankaltaisen asumisen markkina-arvon mukaisesti. Tarkkaan määritelmäänsä kutsutaan kiinteistönvälittäjä.
- Osa omaisuudesta - huoneistot, avioerossa luontoissuorituksena. Tämä tarkoittaa, että jokaiselle puolisolle annetaan tietty osa asunnosta, jonka hänellä on oikeus hävittää.
Jos avioeroon liittyvän omaisuuden jako tapahtuu tuomioistuimessa, silloin tällöin puolisoiden väliset suhteet ovat yleensä pilaantuneet. Kurssilla valheellisuus ja erilaiset menetelmät estävät oikeudenmukaisen omaisuuden jakoa. Usein toinen puolisoista alkaa väittää, että omaisuutta ei hankittu avioliiton kautta, vaan se oli yksinomaan hänen omaisuutensa. Tällaisissa kiistanalaisissa tilanteissa tuomioistuin takavarikoi kiinteistöjä ja alkaa kerätä todisteita tilanteen korjaamiseksi.
Ja jos hänet lainattiin?
Tähän mennessä melko yleinen tilanne on se, että entiset puolisot alkavat jakaa luotolla ostettuja asuntoja. Jos laina maksetaan edelleen, entiset puolisot eivät ole oikeutta myydä omaisuutta. Tässä tilanteessa voit toimia seuraavasti:
- hakea tuomioistuimelta, joka pyytää asuntolainaa asuntoon avioerossa. Toisin sanoen kukin aviopuolisosta avioeron hetkellä alkaa maksaa puolet kuukausimaksusta. Lakion erää ei voida suorittaa avioeron aikana suoraan pankin kautta;
- antaa lainan yhdelle puolisolle. Nykyisen lainsäädännön mukaan velkojen jako avioeron aikana tehdään tasavertaisina. Mutta jos pariskunta päätyy sopimukseen, avioero poistaa tarpeen jakaa asunto - asuntolaina julkaistaan uudelleen yhdelle henkilölle. Tällöin toinen puoliso saa pääsääntöisesti rahallisen korvauksen ja hänellä ei ole oikeutta asuntoon;
- varhain takaisin laina ja jakaa omaisuutta.
Yksityistetyn asunnon jakaminen avioerolla tehdään vain, jos molemmat puolisot ovat yksityistettyjä. Muuten, ehdoton omistaja
Kunnallisen asunnon jakautuminen avioeron aikana tehdään joko rauhanomaisesti molempien aviopuolisoiden suostumuksella tai tuomioistuimen kautta.
Mikä tahansa kiinteistöjen jako avioeron aikana vie kumpaankin puolisoon paljon hermoja. Jos kyseessä on kiistelty tilanne, on tarpeen palkata asianajaja - vain hänen osallistumisensa kukin aviopuolisot pystyvät saavuttamaan tuomioistuimen edullisimman päätöksen.