Miten asuntoa myydään, jos alaikäiset rekisteröidään?

Elämän tilamme muuttuvat jatkuvasti, ja tietyn ajanjakson aikana jokainen perhe voi joutua myymään omaisuutensa ja siirtymään täysin erilaiseen kotiin. On hyvin vaikeaa laatia kaikki asiakirjat, jotka liittyvät huoneen tai asunnon myyntiin luottamuksella, varsinkin jos sillä on lapsi, joka ei ole vielä täyttänyt 18-vuotiaita. Tässä artikkelissa kerromme, onko asuntoa mahdollista myydä, jos siihen on merkitty alaikäinen lapsi ja mitä sinun tarvitsee tehdä.

Miten voin myydä huoneiston, jossa alaikäinen lapsi on rekisteröity, jolla ei ole osuutta sen omistuksessa?

Voit myydä asuntoa, jolla on rekisteröity pieni lapsi, jos hänellä ei ole mitään omistusosuutta, voit ilman ongelmia. Tässä tilanteessa voit tehdä ilman lisäasiakirjojen valmistelua, mutta välittömästi tapahtuman rekisteröinnin jälkeen sinun on rekisteröidyttävä vauva uudelle osoitteelle. Ja lapsen asumisolosuhteet, joissa hän on sopimuksen tekemisen jälkeen, ei voi olla huonompi kuin edellisessä asunnossa, koska siirto ei millään tavoin loukkaisi murrosten oikeuksia ja vahingoittaisi sitä.

Lain mukaan lapsia ei rekisteröidä erikseen perheenjäseniltä. Rekisteröinti suoritetaan vain yhdessä isän tai äidin kanssa sekä yhdessä sen adoptiovanhemman tai huoltajan kanssa. Siksi asunnon myynnin jälkeen äidin tai isän on välittömästi vastattava uuteen osoitteeseen. Tilanne yksinkertaistuu huomattavasti, jos toinen niistä alun perin rekisteröidään muualla. Sitten on paljon helpompaa rekisteröidä lapsi uudelleen ennen asuinpaikkaa, ja sen jälkeen aloittaa tarvittavia asiakirjoja.

Miten myydä asunto, jos alaikäiset lapset eivät ole vain rekisteröityneet vaan myös osuudesta kiinteistöstä?

Ensinnäkin, tällaisessa tilanteessa sinun tulee hakea holhous- ja varainhoidon elimiä käymään asunnon myyntisopimusta varten ja hankkimaan asianmukainen lupa. Tätä varten molempien vanhempien on toimittava samanaikaisesti asianomaiselle organisaatiolle ja toimitettava asiakirjat asuinpaikkaan, jossa muru rekisteröidään kaupan jälkeen.

Jälleen on pidettävä mielessä, että tulevien elinolojen pitäisi olla parempia kuin ne, joissa vauva asui ennen tai niiden kaltaisia. Lisäksi jokaisella alaikäisellä lapsella on oltava osake uudessa asunnossa, eikä oikein kuuluvien neliömetrien määrää voida vähentää jopa yhdellä prosentilla.

Jos kaikki tarpeelliset edellytykset täyttyvät, huoltajuusviranomaiset tavallisesti noudattavat puolivälissä ja antavat luvan mahdollisimman lyhyessä ajassa. Saatuaan sen, sinun on virallistettava sopimus kiinteistöjen myynnistä ja mahdollisimman pian tekemään asiakirjojen valmistelu vauvan vauvoille uudelle osoitteelle.